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关于选装修公司的那些事,这些你一定要知道!

发布时间:2020-12-11      来源:原创      浏览量:

选择装修公司装修房子的业主,在时间充裕的情况下,还是建议多跑跑装修公司,交房前半年就可以开始慢慢看了。

一是为了避坑,在不懂材料的情况下多看看多了解,才能知道装修公司用的材料怎么样,看看每个公司的套路,更好的规避风险;二是为了多听听不同设计师的设计方案和设计理念,寻求共同点和差异点。本期小编给大家介绍一下选择装修公司的一些注意事项。

现在装修公司的流程一般都是客服联系—设计师接待—描述初步设计方案—报价—看材料—签单,相当于是由设计师来把控全程,所以在装修的开始阶段,如何选择一个满意的设计师,是最重要的。

1、设计师类型
第①种是销售式设计师,全包公司较多。设计方案比较平淡和模式化,简单的谈完方案和报价后,就开始不停的营销洗脑。
第②种是自我式设计师,对整个全案的设计非常有自己的想法。考虑用户需求较少,结合房间的整体空间出效果的居多。不了解客户需求、没有制定对应的平面功能,做出的设计只为好看,会导致不实用或不科学,也不接受客户的更改要求,比较自我。
第③种是沟通式设计师,见面前会详细询问业主对整个房间生活的需求,再根据需求来进行制定。不管这种设计师经验多少与否,都会更契合实际的为业主来考虑和布局,根据业主想要的装修风格,来搭配对应的立面设计、氛围设计和空间设计。 



2、设计师的选择

首先,是第一印象。在经过沟通后,第一次见面的谈吐和设计思路、灵感,能否满足自己对空间功能使用上的需求,能否跳开模式框架提出实用又有亮点的想法。看沟通是否在同一个点上,就比如我现在的设计师,在我完全不能理解我老公在说什么的时候,她都能完全get到点并接下去,我是非常的佩服。

其次,是设计师是否能接受你的观点。在你对方案提出异议的时候,设计师并不是直接完全肯定或否定,而是站在自己设计的角度和业主想法的角度,分别对方案的异议部分说明优缺点,让业主在两方权衡下选择更适合自己的方案。并能针对你对装修中的各种疑问,提出自己的建议并说明理由。
看设计师既往设计案例,是否有你喜欢的设计方案或风格,审美是否能达到自己的要求。 




3、设计费

一般公司的装修费用差不多在60-80一平,级别高一点的在100左右。设计为主的装修公司,价格差不多在120-200一平。当然还有更贵的,那就不在我咨询价位的范围内了。
有些装修公司宣称是免设计,要么就是设计真的很一般,要么是把这个费用摊到了其他项目上、要么是促销手段。如果将省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价或是后期涉及到增项,损失的可能更多。 

 

4、设计图

设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、弱电分布图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等等。除此之外,一般还会出客厅+餐厅的平面效果图和动态效果图,也有少数出全房效果图的设计师。当然,对于那些说设计不收费的公司来说,如果你需要效果图,效果图就会是他们的“装修增项”,一般情况下要加1000~3000左右。


设计的意向初步拟定后,下一步就是看报价和合同了。

1、报价是否详细

所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了,如果只是一个品牌的话,型号幅度的价格也是非常大的。

2、价格 

即使一家公司设计再好、工艺再好、网评再好、再靠谱,如果价格超出了预算,那也是徒劳,所以刚开始在心里要有一个基础的价格预算。一般情况下装修半包价格通常在500-750/平不等,差别主要在于辅材的不同和装修风格的不同。而后就是前面说到的设计费、还有8%-12%不等的管理费等等。这些都是需要注意的地方。
关于这一点,可以通过对比不同装修公司的方案的报价,来查找装修报价上,单价是否合理、面积计算上是否有出入、工程量的计算有没有问题、有没有重复报价或是漏项的地方。如果大家不能确定的话,



3、明确增项
在报价表的后面一列,或者是另有单独一页,通常会说明哪些部分的升级、改造费用是不包含的,需要的话要增加多少的费用,都需要详细说明。签合同的时候也要注意单项和总价的增项费用不能超过5%,尤其是全包公司一定要注意,低价合同+送家具送电器的坑踩的人应该不少,合同中的套餐价一般为最普通(丑)的样式,后面都会由于各种升级导致总造价的上升。

4、口碑出真知
一家装修公司最重要的就是口碑了,周围是否有朋友和这家公司做过,或者网络上有没有关于这家公司的黑料,施工质量、口碑和服务等等。也会有很多的装修群,各种装修业主的真实反馈,也是选择参考的一部分。
同样,也可以突击实地考察施工工地,砌墙、水电、木工、泥工、装修完成后的每一种工地都可以看,多比较,看各个工地的施工工艺的共同点和差异点,在差异点中找寻问题。 


5、能否接受正规监理
监理被装修公司打到医院的报道相信很多人都听说了。这不光是对自己公司的报价、合同的不自信,也是对自己的施工水平的不信任。如果没有选择正规监理,就要多途径找寻打印一些施工规范,比如砌墙的要求、水电验收的规范等等,跟项目经理和施工工人据理力争,维护自己的权益。

6、付款方式
一般是三步/四步付款,每次付款的时间节点和付款比例都需要注意。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,要慎选。



7、装修合同注意事项
现在大多是制式合同,问题不大,但也要防止小部分公司在合同里偷梁换柱,增加或减少相应的条款,所以签订合同时一定要认真看清每一条款。
首先,合同必须附上必要的设计平面图和详细的预算报价表。
其次,明确甲乙双方的责任及义务,哪些部分事由业主自购的,哪些部分有商家提供,不是业主自购部分还是商家提供部分,建议是有清单可提供留存,作为合同附件保存。
然后是工程保修的内容、方式及期限,包括对水、电等隐蔽工程的质保,对表面工程的质保和商家提供的主材方面的质保方式和年限等。
工程中的延期问题的规范和赔偿,一旦工期延期,如何负责,负责范围等等都需要写清。 

以上就是小编为大家分享的一些选择装修公司的注意事项,希望对大家有所帮助。选择装修公司之前一定要知道自家装修大概要花多少钱,这样才能避免被坑。 

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